أداة مجانية
حاسبة تكلفة العميل المؤهل
أغلب ميزانيات التسويق العقاري تُوضع بالحدس ثم تُحاسَب بالمشاهدات. هذه الحاسبة تعكس الاتجاه: تبدأ من عدد الوحدات التي تريد بيعها، وتصل إلى السقف الذي يجب ألا تتجاوزه في تكلفة العميل المؤهل. كل رقم من عندك — لا نفترض متوسطات قطاع لا نملك مصدرًا موثّقًا لها.
| قيمة المخزون المستهدفالوحدات × متوسط السعر | 36,000,000 |
|---|---|
| الميزانية الكليةقيمة المخزون × نسبة التسويق | 540,000 |
| الميزانية الشهريةموزّعة على مدة الحملة | 90,000 |
| عملاء مؤهلون مطلوبونالوحدات ÷ نسبة الإغلاق | 500 |
| استفسارات مطلوبةالعملاء المؤهلون ÷ نسبة التأهيل | 2,000 |
| سقف تكلفة العميل المؤهلالميزانية ÷ العملاء المؤهلين — لا تتجاوزه | 1,080 |
| سقف تكلفة الاستفسارالميزانية ÷ الاستفسارات | 270 |
| تكلفة التسويق لكل وحدة مباعةالميزانية ÷ الوحدات | 13,500 |
كيف تُقرأ هذه الأرقام؟
- 1ابدأ من الوحدات لا من الميزانية. الرقم الذي تريده هو عدد العقود، وكل ما قبله مشتقّ منه.
- 2نسبة الإغلاق هي أخطر مُدخل: خفضها من 10٪ إلى 5٪ يضاعف عدد العملاء المؤهلين المطلوب، ويُنصّف السقف المسموح لتكلفة الواحد.
- 3السقف الناتج ليس هدفًا بل حدًّا. إن جاءت تكلفتك الفعلية أقل منه فالمساحة متاحة للتوسّع؛ وإن تجاوزته فالحملة تخسر قبل أن تبدأ.
- 4راجع الأرقام شهريًا بأرقامك الفعلية لا بالتقديرات — الحاسبة تخطيط، والقياس يأتي من لوحة الأداء.
ما لا تفعله هذه الحاسبة
- لا تفترض متوسطات قطاع: كل مُدخل من عندك، ولا نملك مصدرًا موثّقًا لأرقام السوق السعودي المنشورة.
- لا تفرّق بين القنوات: تكلفة الاستفسار في البحث تختلف عنها في قنوات التواصل، وهذا يُحسب لكل قناة على حدة.
- لا تشمل أتعاب التنفيذ ولا الإنتاج البصري — هي تحسب ميزانية الإعلانات وحدها.
- لا تضمن نتيجة: تحوّل افتراضاتك إلى أرقام متسقة، وصحّة الناتج من صحّة المُدخل.
مشروعك القادم يستحق إطلاقًا يُذكر
ثلاثون دقيقة مجانية تخرج منها بثلاث فرص واضحة لرفع مبيعاتك — تعمل معنا أو لا.
نعمل مع عدد محدود من المشاريع في الوقت نفسه — والدور يمشي